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首单百亿租赁住房REITs获批,金融支持发持续力,住房租赁市场规模化发展提速

作者: 阿贝师傅
2018-02-05 09:54
2018将是住房租赁提速年。

 

2月2日,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”获得深圳证券交易所审议通过,由碧桂园控股有限公司联合中联前源不动产基金管理有限公司(简称“中联基金”)共同实施,产品规模100亿元,采取储架、分期发行机制,优先级评级AAAsf。

截至今年2月4日,交易所已挂牌发行的类REITs证券化产品数量为29只,总发行规模为643.99亿元。去年以来租赁证券化得到了监管层的大力支持。2017年10月13日,新派公寓权益型房托资产支持专项计划获批发行,并于12月14日在深交所挂牌,这是国内首单权益性长租公寓资产类REITs产品。2017年10月23日,国内首单房企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划成功获批。

目前,我国单只REITs平均规模仅为22亿元人民币,而亚洲约为90亿元人民币、美国约为90亿美元。作为我国首单百亿REITs,碧桂园租赁住房REITs不仅有利于促进我国租赁住房市场的发展,具有极强的象征及示范效应;同时也会极大提振市场信心,进一步推动国内REITs的规模化、纵深化发展。

此外,2月2日中行和八大地产商签署2000亿合作协议,又和上海八大地方国企签署1700亿的合作,总计3700亿的大手笔,无疑为住房租赁市场注入了一针强心剂。东方证券一份报告预测,至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。

个股方面,根据选股宝(xuangubao.cn)主题库住房租赁板块显示:

东易日盛,公司于去年9月设立长租公寓事业部,全面负责长租公寓装修的相关业务。此外,今年1月4日公司公告称,链家拟增持东易日盛,将成为第二大股东,公司有望加入链家的“自如租房”的产业链。

维业股份,2017年12月21日公司与深圳和智资产签订了关于后者旗下所有长租公寓项目之《战略合作协议》,如需开展公寓室内装修施工及其他各类装修工程的,将优先考虑由公司来承接。此外,公司还此前还中标了雄安新区幕墙项目。

*免责声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议

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