大摩最近刊发了一篇长达54页的报告，主要是为大家介绍在港股上的物业管理的标的。大家比较熟悉的包括绿城、彩生活、雅生活、中海物业这四家企业。
从整体行业的走向来看，大摩相当看好。原因有三：
- 物业管理会有比较持续稳定的增长，因为它的商业模式是比较轻资产，不受行业周期的影响，并且比较小的政策风险。
- 从行业集中度来说，前十的物业管理公司行业的整合也只有11%的管理规模，比起房地产公司前十名已经达到24%，说明行业整合的空间更大一些。
- 从某种角度来说它有附加值的服务，包括了最后一公里的快递、清洁服务、房地产中介服务以及租赁等，这些所谓的附加服务实际上是很不错的收入和利润来源，并且某种程度上增加了公司和用户的黏合度。
在节目中，你还会听到：
- 三个选股指标
- 物业管理公司面临成本压力