豪宅单价在北京楼市整体微跌中逆势上扬。仲量联行发布的2018年第二季度北京房地产市场回顾报告也显示，受惠于稳定的需求和有限的供应，北京别墅价格环比上涨3.4%。
豪宅产品交易量也占据了四分之一的市场份额。诸葛找房的统计显示，2018年上半年，北京楼市别墅成交1085套，单价达“7万元+”项目成交1187套，剔除重合项目，两者合计占新建商品住宅（不包含共有产权房等保障性住房）市场成交总量的25%。
进入7月，北京豪宅市场继续升温。世茂西山龙胤、红廷别墅、金府大院等多个基于昔日“地王”地块开发的豪宅项目开门蓄客。
2016年国土资源部发布禁墅令以来，北京土地市场上容积率小于1的别墅地块越来越稀缺，五环以内的独栋别墅项目被冠以“收藏之选”的标签。
华尔街见闻预计，2018年下半年的北京楼市，随着限价商品房集中入市，豪宅项目也将进入政策窗口期，陆续获准预售。
高端住宅市场价格走势如何？开发和置业机会各在何处？
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