强调控风声不断地吹，中国楼市没有出现整体性的成交回暖、价格上扬迹象，但二级市场上针对地产A股的乐观情绪已弥漫开来，2018年下半年逢低布局、超配增持、迎接大行情之声势渐渐壮大。
乐观情绪的依据是地产A股的政策周期理论。这一理论认为，楼市繁荣程度与地产A股走势呈现负相关，当房价持续上涨，投机需求旺盛，刚性需求恐慌性地入市，政策预期是平衡利益、打压楼市，地产A股全面下挫；
相反，楼市在调控之下成交疲软、价格滞涨，宏观经济受到内外压力而增长乏力，政策预期是GDP为重、扶持房地产，地产A股整体走强。
房地产市场化发展至今，这一理论持续被追捧，其大前提是房地产行业对国民经济增长的支柱性作用无可取代，地方政府对土地财政收入的依赖程度依然居高不下，政策面始终没有发生根本性改变。
但具体到2018年下半年，地产A股的超配、增持评级是否站得住脚呢？
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