经华尔街见闻核实，福建、浙江、陕西、天津银监部门自上周开始陆续进行窗口指导：暂停新增地产信托的报备。北京目前尚无强制性要求。
一位上市房企杭州区域公司负责人告诉华尔街见闻，目前收到的消息是，在当地暂停备案的地产信托是“432”项目开发信托：4是指土地四证齐全，3是指项目资金30%为自有资金，2是指募资主体具备二级以上开发资质。“432”信托类似银行的房地产开发贷款，是开发商补充项目开发建设资金的渠道之一，但也有一些公司越过红线将信托资金用于拿地。
尽管这次地产信托收缩只是在局部而非全国，但去杠杆实际上已经蔓延到房地产开发的各个环节，拿地、开发和销售都面临融资困难，开发商不得不加速开盘、快销多销，提高自有资金使用效率，填补杠杆资金的空缺。
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