中国国务院办公厅在2016年6月发布了一份《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，标志着在高房价压力下，政府有意引导住房租赁市场承担更多的住房需求。之后，“租售并举”和“租售同权”这两个字就开始出现了。
“租售并举”和“租售同权”提出的政策目标是相当正确的。这样既可以盘活存量住房和土地，减轻房地产价格上涨的压力，又可以平等的授予不同住户公民权利，是纠正房地产市场极端偏差和改善居民生活条件的举措。
在实际操作过程中，这不可避免的造成一个情况，即如果政策预期形成和切实落地，房租收益率将向合理回归。
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