担忧房租上涨的不只是北漂一族，制药和IT业巨头也承担不起北京CBD写字楼的租金了。
世界三大药企业之一诺华(Novartis)的北京总部减掉了三分之一的工位，裁员的背景之一是公司所在的东三环环球金融中心的最高月租金已经超过了每平方米1000元，3年前价格还只在600元一线。
一部分制药及IT业的跨国公司从北京CBD撤退，搬到租金便宜的望京、亦庄等地，其中包括英特尔、惠普、阿尔斯通、默沙东。根据第一太平戴维斯统计，2018年第一季度北京CBD甲级写字楼的每平方米年租金高达2038美元，超过纽约曼哈顿中城。
但北京CBD还不是最贵的地段，聚集一行两会的西城区金融街每平米年租金是2161美元，在全球范围内仅次于香港中环和伦敦西区。这也使得一部分金融机构的租赁办公需求向CBD外溢，占据了大型药企和IT公司撤退后的空位。
在租金看涨及人民币贬值预期的双重作用下，境外资本瞄准了北京的商业办公地产，准备启动大宗并购。但上海的写字楼市场则是另一番景象。