我疯了吗?要凭一己之力在北京买房

来源: IPO那些事
2018-08-28 17:09
我没有六个钱包,我只有我自己
本文来源于IPO那些事,原文标题《我疯了吗?要凭一己之力在北京买房

 

来源:地产情报站(ID:dichanqbz),此文章已获得地产情报站授权转载。

作者:商博生

 

每次看到有人说,“为了买一套房,掏空了六个钱包”,我都觉得特别羡慕。

 

因为我没有六个钱包,我只有我自己。

 

而每次周围的人听说,我打算凭一己之力在北京买房时,都会有用一种不可思议的眼神看着我。

如果有一种神奇的机器能把人的眼神精准转化成文字,我相信从他们的眼睛里转化出来的必定是四个大字:

你、疯、了、吗?

 

 01.

那些辗转在出租屋的日子

 

说实话,我也并非是出于一个年轻人的好胜心或是自尊心,才做出要完全凭自己的力量在北京买房的。

 

但我出身一个普通的农民家庭,父母是彻头彻尾的农民,数遍亲戚朋友圈,也没有一个可以不眨眼资助我一笔巨资的贵人。所以一开始我就知道很多事情只能靠自己来解决,包括买房。

 

最初来北京时,我找到了一份信用卡中心做客服的工作,租住在望京附近。

 

那时是2013年左右,房租还很便宜,虽然面积很小,只有一室,但700元/月的房租,相对当时每月4千多的工资还是完全能承受的。

 

不过时间不长,我住的地方就面临拆迁,加上工作也发生了变化。万般无奈之下,我搬到了北京朝阳区双桥的一处半地下室。

 

在我印象中,地下室最难熬的就是夏天,这可不是传说中的冬暖夏凉,而是阴暗和潮湿,几乎每天都需要抽湿机抽水,连衣服都是潮乎乎的。

 

然而就算是这样的环境,也没有持续很长时间。在地下室里住了一年多以后,相关主管部门下令地下室不允许再住人,我也被通知要限时搬出。

 

好在这时的工作比较稳定的,对北京的房屋租赁市场也有了一定了解,我和两个同事搬到了丰台五里店。这个位置紧邻北京西南四环,交通便利,而且房租均摊也很便宜。

 

唯一的问题是需要早起,因为离公司很远。为了避开早高峰拥堵,我一般很早就出门,而下班回到家,也基本是万家灯火的时候了。

 

 02.

那些为了买房存的钱都去哪儿了

 

不断变换的租房地址,各式各样的房东和各种只有租房才能明白的不便,终于让我下定决心要买房。

 

尽管面对坚挺的楼市,手里的钱看起来有些不堪一击。但在2015年左右,北京的房价还没有今天这样让人觉得高不可攀,问一问都能感觉到自己的渺小。

 

当然首先就是凑够首付的钱。

 

寒门出身让我养成了一个很好的习惯,就是在生活上会量入为出。

 

在刚工作的时候,我就严格细算自己的收入,每月开支和剩余,然后将剩余资金进行资产配置。

 

比如,在每月收入9K左右的时候,我会提前计算出房租1000+200【加水电网】元/月,吃饭每天至少40元*30天=1200元,地铁费每月300元,通讯费每月100元,每月日用品开销,衣服,聚餐,还有其他事件预估最少500、600元,这这些仅仅是自己一个人的固定开销基本就得3500元,还不计算家里突发情况和未来交朋友等情况。

 

在固定开销之外,我开始关注理财。最初是股市。

 

但是很不巧,我是在2015年中国股市最如火如荼的时候加入的,也就是人们俗称的“接盘侠”。那一年,我经历了中国股市史上许多奇葩的一幕幕,比如,千股涨停,千股跌停,千股跌停到涨停,千股涨停到跌停,千股停牌,大盘跌停……

 

在天天如坐过山车般的心情起落中,作为一棵普通的韭菜,股灾能饶过谁?

 

那个六月,我在股市损失了两年的积蓄,仿佛瞬间被打回了原形。

 

 

但一棵好韭菜的自我修养是什么?就是被割了以后不要气馁,鼓起勇气,继续生长。

 

这一次,我把理财的钱投到了火爆的P2P行业,指数基金和养老基金里面。

经过仔细计算,我觉得在最理想的情况下,按照理财平均年化收益7.5计算,每年理财收益大概6000元。

 

这个当然也是远远不够的,于是我开始借用杠杆进行配资。当然不是和亲戚朋友借,因为亲朋也都没什么钱。我咨询了银行的贷款,银行信贷通常要求本行信用卡和储蓄金情况下,会给你单独的一笔信用额度。所以我从银行贷了很多钱,做最长展期,而贷款的月供我再利用信用卡套现的方式互相还款,在信用卡账单日之后刷,以便达到最长免息期的效果。

 

开始,形势很好,P2P看起来欣欣向荣,一派喜气洋洋。其他的理财产品也收益良好。

 

我觉得自己离一座北京的楼房已经越来越近了。因为觉得买市中心的房子不太现实,等待共有产权房申请条件符合也有年龄限制,我开始每周末都去北京远郊区县看房,对此各个楼盘,政策,价格,区位,发展等。

 

之后,就是众所周知的P2P爆雷事件。而且这次的损失不同于2015年的股灾,因为借用了杠杆,还动用了几年的积蓄。于是再一次,在命运的玩笑之下,我又回到了买房的起点。

 

 03.

不管疯不疯一定要买房

 

来到北京已经五年了,身边的工作、室友、环境一再变化,唯一没有变的就是我的买房决心。

而且是凭借一个人的力量买房的决心。

 

疯狂吗?对比在高房价面前无比可怜的收入,这个想法也许很疯狂。

但,我相信它早晚有一天会实现。

 

在这个人口超过2000万的大城市,如果有一套属于自己的房子,哪怕它面积很小,哪怕它位于远郊,也会让人产生在这个城市的归属感和安全感。

 

我还没有结婚,组建自己的家庭。而这一切,会因为有没有一座房子而有很大的不同。

 

投资失败,损失了本来可以拿得起的首付,固然令人心痛;但并不意味着人生就此结束。吃一堑、长一智,不放弃对未来的信心,才是最重要的。

 

最后,想说一句:

我年轻啊,我怕什么?

 

 

IPO那些事,长按关注我就够够的了

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