媒体报道称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，建议对预售制进行改革，降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。该材料将于9月25曰上报住房城乡建设部。
全面取消现行的预售制度，将对土地市场、开发商和地方财政造成怎样的冲击？
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