软银收购的不止是“二房东”,WeWork靠什么撑起200亿估值?

作者: 潘心怡
WeWork干净利落地完成了轻资产运营、资产证券化、资产资本化三个步骤。

软银有意愿通过愿景基金投入150亿至200亿美元收购WeWork的大部分股权。若此次交易能够完成,将成为过去十年的初创热潮中规模最大、最重要的一次交易。

纽尔·卡斯特在《网络社会的崛起》 这样写道:

由于信息技术的发展,企业组织形态和人类工作方式都发生了深刻的变革,经济行为全球化、组织形式网络化、工作方式灵活化、职业结构两极化。

尤其是在2008年美国次贷危机后,出于对办公成本的要求,联合办公悄然兴起,2011年创办于纽约的共享工作空间公司WeWork的估值已经到达到了200亿美元。

如果WeWork仅仅是办公租赁业的“二房东”,实在难以撑起如此高的估值。商业模式上,WeWork已经形成了一个从租赁到服务的完整闭环。

而这对于软银来说还远远不够,投资WeWork更需要一个恰当的时机。

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