居民购房按揭利率持续上浮，房地产开发企业被迫去杠杆，地方政府主动收缩棚改货币化安置，土地和房产交易处在前所未有的流动性紧缺中，调控放松的预期屡次被步步加深的政策打脸。
令人意外的情况是，所有政策都在收紧，唯独房产增值税保持着相对宽松，2016年为刺激楼市而实施的政策至今没有退出，那时还叫营业税。二级市场地产板块萎靡不振，市场预期对房产增值税减税的出台如饥似渴。
但对于上市房企来说，楼市调控背景下房产增值税的减免是好消息吗？为什么名义上抑制投机的增值税没有随着楼市调控而收紧？它会成为楼市大涨行情的重启按键吗？