房企美元债评级：从业绩优先到降负债优先

“现在国际资本市场最关心什么？房企的净借贷比例。”

这是阳光城集团执行副总裁吴建斌在一次非公开的房地产融资案例分享会上表达的观点。他更为人所熟知的身份是碧桂园前首席财务官，职场小说《我在碧桂园的1000天》的作者。

尽管吴建斌的著作有文学创作的成分，但他最新的表态所言非虚。当前资本市场上，香港内房股的销售额、收入和利润水平的增长已经不足以作为美元债发行的背书。评级机构盯上了他们的负债问题和偿债风险。