地产商A股IPO：执念还是妄念？

在发审委排队的万达商业和富力地产，可能是A股市场门外最具耐心的两家公司。

上一次A股涉房企业IPO还要追溯到7年前。2011年，金隅股份以换股吸收合并太行水泥的创新方式回归A股，零融资上市。房企IPO的审批限制穿越了楼市调控、刺激、再调控的三个周期，始终不见松动。

2016年下半年启动楼市调控周期至今，政策底预期越来越强烈，按揭利率下调、贷款利息抵扣个税、购房印花税减免都被看做是重启房地产刺激政策的微弱信号。但再乐观的人也没指望IPO融资对房企开闸放行。

万达和富力有什么理由继续坚持？