2018年，中美房地产市场不约而同地结束了去库存周期。2018 年10 月，美国房产市场上的待售房屋数量同比增长3%。这是自2014 年12 月以来，该项目同比增长率首次突破1%。投资热门地区——加州的圣何塞、圣地亚哥及旧金山三地，房源库存量回升幅度最大，分别为93.1%、43.5% 和41.6%。
中国房地产市场在2018年后库存就已经开始累计回升了，现在已经重新回到了2016年年中的水平。分区域看，中部8个省份的广义商品房库存规模最高（43.53万亿平方米），东部其次（28.92万亿平方米），西部最少（13.51万亿平方米）。
应对库存周期的开启，中美房企选择了完全相反的策略。新开工规模一个飙升，一个探底。为什么开发商在同一周期内策略不同？这种差异将造成中美楼市各自走向何处？
