美国房价上涨见顶、摇摇欲坠的市场预期已经得到印证。联邦房屋金融局披露的数据显示，1月份全美房屋均价月度环比上涨0.4%，延续了2018年的“横盘”行情。2018年至今，联邦房屋金融局的这一环比统计数字一直维持在0.5%以下，2018年12月份的全美20城房价指数同比上涨了4.7%，低于市场预期的4.9%且创下了2015年来的最小同比涨幅。
回望过去20年美国主要楼市的价格指数，房价下跌实际上只出现在次贷危机发生后的5年，其余15年都是上涨行情。全美房价指数在次贷危机中下跌27%，但目前已经收复失地并涨超历史高峰水平11.6个百分点。
此时准备进入美国楼市的投资者可能会问：眼下这一轮下行周期，美国主要楼市房价将下探到什么水平？一泻千里式的房价崩盘会重现吗？