香港内房股窄幅震荡 中金预计1-2月商品房销售将跌10%

中金公司在最新报告中预计，今年1-2月全国商品房销售面积或同比下跌10%，比去年第四季度的下跌2%显著扩大。

相比之下，去年1-2月，全国商品房销售销售面积同比为增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点。

不仅如此，中金还对3月的商品房销售也持不乐观态度。他们表示，考虑到推盘量仍处低位，购房人情绪未复苏且三四线城市面临高基数问题，3月跌幅料进一步扩大至10%以上。

全国商品房销售面积数据的表现持续低迷。国家统计局数据显示，全国商品房销售面积累计增长率自2017年10月起跌破两位数，2018年单月最高增长率为7月份的4.2%，尔后一路下滑，同年12月仅为1.3%。

国家统计局将于3月14日公布前2个月全国商品房销售数据。

销售举步维艰已经开始拖累房企业绩。今年开年，房地产销售继续低迷态势。根据资讯统计机构克尔瑞以及部分房企自己披露的数据，1月，排名前30的房企仅3家销售增速高于去年，碧桂园、恒大、万科等龙头企业降幅尤为明显，都在-50%以上。

就在昨天，澎湃新闻连发两篇关于房企的报道，称碧桂园在春节之后开展人员优化，恒大掌门人许家印亲自召开销售大会，称所有在售项目住宅都能打9折，商铺8折。

今日房地产板块窄幅整理，早盘一度由跌转涨，大名城涨停，华业资本、市北高新等跟涨。港股方面，内房股小幅上涨，现涨0.4%。碧桂园盘中一度涨超1%，中国恒大现跌1%。

*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn）。开通华尔街见闻金卡会员，马上领取2019全球市场机会。