深圳房贷利率迎来本月第二次下调,六大行最低只上浮5%

作者: 陈圣洁
3月14日,融360发布的最新监测报告显示,日前深圳房贷利率迎来本月第二次下调,其中六大行的首套房贷利率最低只较基准利率上浮5%。

3月还未过半,深圳地区的房贷利率就迎来本月内二次下调。

3月14日,融360大数据研究院发布的最新监测数据。数据显示,目前,深圳地区多家银行首套最低可执行基准上浮5%,二套利率最低可执行基准上浮10%。而在此之前,3月初部分银行的首套最低可执行利率为较基准利率上浮8%,二套利率最低可执行利率为较基准利率上浮12%。

根据监测数据,本次有15家银行下调了首套房贷利率。其中,中、农、工、建、交、邮储6家国有大行及5家股份行的首套房贷款最低可执行利率为较基准利率上浮5%;光大银行则从之前的上浮20%下调至10%,香港大新银行由10%下调至8%。

另外,花旗银行在3月初就已经将深圳地区首套房贷利率下调至基准上浮4%,是目前融360大数据研究院监测范围内,深圳地区房贷利率最低的银行。小部分银行暂未监测到变动,保持首套基准上浮10%;二套利率方面,随首套利率降低相应出现下调。

以下为具体监测数据:

图片来源:融360大数据研究院   截止日期:2019年3月14日

(注:目前央行基准利率执行:一年以内(含一年)4.35%;一年至五年(含五年)4.75%;五年以上4.9%) 

根据此前融360 此前的监测数据,今年 2 月全国首套房平均利率最低的前十个城市中,深圳赫然在列,且较1月上升 6 个位次,排名第五。如今3月还未过半,深圳地区的房贷利率就迎来本月内二次下调,其近期房贷利率的下调幅度可见一斑。

融360大数据研究院金融分析师李万赋、李唯一认为,此后会有更多银行加入下调的队伍。不过,深圳地区3月房贷利率连降两次,并不能简单认定为房地产市场调控放宽的信号,这其中包括资金面宽松、房地产市场业务旺季、银行竞争等多方面的原因。

而多家大行深圳分、支行的个贷经理表示,目前多家大行的房贷额度均较为充足。

“银保监会已经明确今年的房地产信贷政策没有变化,在保证房地产金融风险可控的前提下,促进房地产市场平稳健康发展是2019年房地产市场的主要基调。”李万赋、李唯一称。

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