3月15日周五，国家统计局公布2019年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，2月一线城市房价保持上涨，二三线城市房价涨跌互现。
据路透社根据统计局数据测算，2月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升10.4%，连涨41个月，涨幅较前月10.0%有所上升，为2017年6月以来最高；环比上涨0.5%，连涨46个月，涨幅较前月的0.6%收窄，为10个月低位。
环比来看，一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格微涨；二线城市新建商品住宅销售价格上涨，二手住宅下降。
同比来看，一线城市新房价格涨幅较上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。
重点城市中，北上广深新建商品住宅价格指数环比分别下降0.2%、上升0.3%、上升1.1%和持平；北上新房价格同比分别上升2.9%和1.5%，广深同比分别升11.3%和升0.5%。
据统计，2月70城二手房下跌个数为14个，较2019年1月的17个继续减少，跌幅也在0.1-0.3%之间，但从去年10月以来已经连续5个月出现超10个热点城市二手房下跌。
（华尔街见闻注：70个热点城市二手房环比下跌城市数如下：2018年10月14个，11月17个，12月22个，2019年1月17个，2月14个。）
一线城市：广州新房环比涨超1%领跑北上深 二手房止跌回升
统计局初步测算数据显示，从环比看2月一线城市新房和二手房价格，2月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，终结连续四个月下跌势头。
新房方面，环比涨幅由广州继续领跑一线城市，北京房价略跌，上海新房回暖。具体来看：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。
二手房方面，四个一线城市二手房中止四个月环比不涨势头，2月环比上涨0.1%。具体来看：北京二手房环比上涨0.2%，深圳上涨0.5%，上海和广州分别下跌0.1%和0.2%。
北京2月新建商品住宅销售价格指数环比-0.2%（前值+0.6%），二手住宅销售价格指数环比0.2%（前值-0.1%）；
上海2月新建商品住宅销售价格指数环比+0.3%（前值+0.1%），二手住宅销售价格指数环比-0.1%（前值持平）；
广州2月新建商品住宅销售价格指数环比+1.1%（前值+0.9%），二手住宅销售价格指数环比-0.2%（前值-0.3%）；
深圳2月新建商品住宅销售价格指数环比持平（前值-0.1%），二手住宅销售价格指数环比0.5%（前值-0.3%）。
值得注意的是，此前四个一线城市此前已经连续四个月二手房环比不涨。
从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。
其中，2月，广州新屋同比涨幅高达11.3%，继续领跑北上深；二手房价格同比涨幅则继续由深圳领跑，同比涨2.9%。此外，70城二手房价格同比有14个城市下跌，北上两市均位列其中：上海跌幅2.5%，较前值跌2.8%有所收窄；北京跌幅0.7%，同样较前值跌1.4%有所收窄。
具体来看：
北京2月新建商品住宅销售价格指数同比+2.9%（前值+2.8%），二手住宅销售价格指数同比-0.7%（前值-1.4%）；
上海2月新建商品住宅销售价格指数同比+1.5%（前值+0.9%），二手住宅销售价格指数同比-2.5%（前值-2.8%）；
广州2月新建商品住宅销售价格指数同比+11.3%（前值+9.7%），二手住宅销售价格指数同比+1.6%（前值+2.1%）
深圳2月新建商品住宅销售价格指数同比+0.5%（前值-0.1%），二手住宅销售价格指数同比+2.9%（前值+3.6%）。
二三线城市：新屋环比继续上涨 西宁大理涨幅亮眼 厦门一二手房双双回暖
统计局指出，从环比看二三线城市新房价格，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
具体来看，西宁新房房价环比大涨2.3%，涨幅为二三线城市之最；石家庄、大连、武汉、贵阳、西安、济宁、平顶山、遵义、以及“一手房环比涨幅冠军”大理等多个城市新房房价环比均涨超1%。
从环比看二三线城市二手房价格，31个二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点；35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
具体来看，二手房环比涨幅最大的是依然是大理，上涨1.3%；南宁、呼和浩特、西宁均涨超1%。2月，66个二三线城市中有12个城市二手房价格环比下跌，跌幅位于0.1-0.3%之间。
另从同比看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
其他热门城市新房价格方面，此前连续六个月“熊居”70城二手房环比跌幅之首的厦门，在1月止跌之后，2月继续回暖——新房价格环比上涨0.2%，前值为跌0.3%；二手房价格继续小幅上涨，环比涨0.3%。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn）。开通华尔街见闻金卡会员，马上领取2019全球市场机会。
