中国2月新房价格指数环比连涨46个月 但涨幅为10个月最低 一线二手房止跌回升

作者: 郭昕妤
一线城市中,广州新房环比涨超1%继续跑赢北上深 ,二手房止跌回升;二三线城市中,新屋环比继续上涨,西宁大理涨幅亮眼,厦门一二手房双双回暖。2月70城二手房下跌个数为14个,连续5个月超10个热点城市二手房下跌。

3月15日周五,国家统计局公布2019年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看,2月一线城市房价保持上涨,二三线城市房价涨跌互现。

据路透社根据统计局数据测算,2月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升10.4%,连涨41个月,涨幅较前月10.0%有所上升,为2017年6月以来最高;环比上涨0.5%,连涨46个月,涨幅较前月的0.6%收窄,为10个月低位。

环比来看,一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格微涨;二线城市新建商品住宅销售价格上涨,二手住宅下降。

同比来看,一线城市新房价格涨幅较上月扩大,二手住宅涨幅回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。

重点城市中,北上广深新建商品住宅价格指数环比分别下降0.2%、上升0.3%、上升1.1%和持平;北上新房价格同比分别上升2.9%和1.5%,广深同比分别升11.3%和升0.5%。

据统计,2月70城二手房下跌个数为14个,较2019年1月的17个继续减少,跌幅也在0.1-0.3%之间,但从去年10月以来已经连续5个月出现超10个热点城市二手房下跌。

(华尔街见闻注:70个热点城市二手房环比下跌城市数如下:2018年10月14个,11月17个,12月22个,2019年1月17个,2月14个。)

一线城市:广州新房环比涨超1%领跑北上深 二手房止跌回升

统计局初步测算数据显示,从环比看2月一线城市新房和二手房价格,2月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,终结连续四个月下跌势头。

新房方面,环比涨幅由广州继续领跑一线城市,北京房价略跌,上海新房回暖。具体来看:北京下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。

二手房方面,四个一线城市二手房中止四个月环比不涨势头,2月环比上涨0.1%。具体来看:北京二手房环比上涨0.2%,深圳上涨0.5%,上海和广州分别下跌0.1%和0.2%。

北京2月新建商品住宅销售价格指数环比-0.2%(前值+0.6%),二手住宅销售价格指数环比0.2%(前值-0.1%);

上海2月新建商品住宅销售价格指数环比+0.3%(前值+0.1%),二手住宅销售价格指数环比-0.1%(前值持平);

广州2月新建商品住宅销售价格指数环比+1.1%(前值+0.9%),二手住宅销售价格指数环比-0.2%(前值-0.3%);

深圳2月新建商品住宅销售价格指数环比持平(前值-0.1%),二手住宅销售价格指数环比0.5%(前值-0.3%)。

值得注意的是,此前四个一线城市此前已经连续四个月二手房环比不涨。

从同比看,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,比上年同月回落1.1个百分点。

其中,2月,广州新屋同比涨幅高达11.3%,继续领跑北上深;二手房价格同比涨幅则继续由深圳领跑,同比涨2.9%。此外,70城二手房价格同比有14个城市下跌,北上两市均位列其中:上海跌幅2.5%,较前值跌2.8%有所收窄;北京跌幅0.7%,同样较前值跌1.4%有所收窄。

具体来看:

北京2月新建商品住宅销售价格指数同比+2.9%(前值+2.8%),二手住宅销售价格指数同比-0.7%(前值-1.4%);

上海2月新建商品住宅销售价格指数同比+1.5%(前值+0.9%),二手住宅销售价格指数同比-2.5%(前值-2.8%);

广州2月新建商品住宅销售价格指数同比+11.3%(前值+9.7%),二手住宅销售价格指数同比+1.6%(前值+2.1%)

深圳2月新建商品住宅销售价格指数同比+0.5%(前值-0.1%),二手住宅销售价格指数同比+2.9%(前值+3.6%)。

二三线城市:新屋环比继续上涨 西宁大理涨幅亮眼 厦门一二手房双双回暖

统计局指出,从环比看二三线城市新房价格,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

具体来看,西宁新房房价环比大涨2.3%,涨幅为二三线城市之最;石家庄、大连、武汉、贵阳、西安、济宁、平顶山、遵义、以及“一手房环比涨幅冠军”大理等多个城市新房房价环比均涨超1%。

从环比看二三线城市二手房价格,31个二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

具体来看,二手房环比涨幅最大的是依然是大理,上涨1.3%;南宁、呼和浩特、西宁均涨超1%。2月,66个二三线城市中有12个城市二手房价格环比下跌,跌幅位于0.1-0.3%之间。

另从同比看,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%,涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

其他热门城市新房价格方面,此前连续六个月“熊居”70城二手房环比跌幅之首的厦门,在1月止跌之后,2月继续回暖——新房价格环比上涨0.2%,前值为跌0.3%;二手房价格继续小幅上涨,环比涨0.3%。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。开通华尔街见闻金卡会员,马上领取2019全球市场机会。

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坚持房子是用来炒的,不是用来住的

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SongChao

全篇感觉是喜庆激情的味道,房就是用来炒的,相对美元涨了多少呢。。

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CNMBHRJJW

国人心态和买特斯拉遇降价的车主一个样!除非崩盘,要不然短期很难跌

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MobileUser1320

房子是用来炒的!坚决记住房子是用来炒的!

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若♀海の行风

只见房价涨,没见跌

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