交通银行:小康家庭不动产投资意愿下降,持三套房产以上者最为明显

作者: 陈圣洁
交行最新发布的报告显示,小康家庭不动产投资意愿下降,其中持三套房产以上者最为明显。

小康家庭们的投资意向往何处去,最新的研究结果是不动产投资意愿下降。

4月3日,交通银行金融研究中心在上海发布了第52期《交银中国财富景气指数报告》(以下简称“报告”)。当期交银中国财富景气指数,三个一级指标“一升两降”:经济景气指数下降2个百分点,投资意愿指数下降1个百分点,收入增长指数上升1个百分点。

图片来源:交通银行

值得关注的是,本期小康家庭投资意愿指数较上期下降1个百分点,为123点。

投资意愿指数由两个二级指标组成,流动资产投资意愿指数和不动产投资意愿指数。本期流动资产投资意愿指数有小幅上涨,不动产投资意愿指数有较为明显的下滑。

流动资产投资方面,受近期股市、基市表现带动,小康家庭的流动资产投资意愿指数较上期提升1个百分点,达到140点。

不动产投资方面,本期小康家庭不动产投资意愿较上期下降3个百分点,为107点。预期不动产投资意愿指数和现在不动产投资行为指数均有下滑。

具体来看,2月份,房地产开发景气指数为100.57,比2018年12月份回落1.27点。1、2月份的国房景气指数为2017年以来最低水平,体现在小康家庭现在不动产投资行为指数下降4个百分点。

与此同时,小康家庭对未来楼市的判断也趋于谨慎,对未来不动产的投资意愿有所回落,较上期下降了1个百分点。

从不同房产套数家庭的投资意愿来看,持有不同房产套数小康家庭对未来的购房意愿略有不同。伴随全国首套房和二套房贷款平均利率连续下降,0-1套房和2套房小康家庭对未来不动产的投资意愿有所上升;受2019年要稳步推进房地产税立法等因素影响,本期3套房以上家庭未来不动产的投资意愿较上期有所回落。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。开通华尔街见闻金卡会员,马上领取2019全球市场机会。

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