小康家庭们的投资意向往何处去，最新的研究结果是不动产投资意愿下降。
4月3日，交通银行金融研究中心在上海发布了第52期《交银中国财富景气指数报告》（以下简称“报告”）。当期交银中国财富景气指数，三个一级指标“一升两降”：经济景气指数下降2个百分点，投资意愿指数下降1个百分点，收入增长指数上升1个百分点。
图片来源：交通银行
值得关注的是，本期小康家庭投资意愿指数较上期下降1个百分点，为123点。
投资意愿指数由两个二级指标组成，流动资产投资意愿指数和不动产投资意愿指数。本期流动资产投资意愿指数有小幅上涨，不动产投资意愿指数有较为明显的下滑。
流动资产投资方面，受近期股市、基市表现带动，小康家庭的流动资产投资意愿指数较上期提升1个百分点，达到140点。
不动产投资方面，本期小康家庭不动产投资意愿较上期下降3个百分点，为107点。预期不动产投资意愿指数和现在不动产投资行为指数均有下滑。
具体来看，2月份，房地产开发景气指数为100.57，比2018年12月份回落1.27点。1、2月份的国房景气指数为2017年以来最低水平，体现在小康家庭现在不动产投资行为指数下降4个百分点。
与此同时，小康家庭对未来楼市的判断也趋于谨慎，对未来不动产的投资意愿有所回落，较上期下降了1个百分点。
从不同房产套数家庭的投资意愿来看，持有不同房产套数小康家庭对未来的购房意愿略有不同。伴随全国首套房和二套房贷款平均利率连续下降，0-1套房和2套房小康家庭对未来不动产的投资意愿有所上升；受2019年要稳步推进房地产税立法等因素影响，本期3套房以上家庭未来不动产的投资意愿较上期有所回落。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn）。开通华尔街见闻金卡会员，马上领取2019全球市场机会。
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