香港楼市重现火爆:一场被开发商“炮制”出来的繁荣

作者: 岳嘉
买套小户型都要竞价拍卖了。

2019年以来,香港楼市已经收复失地,量价齐升的行情促使房价逼近2018年8月的历史高点。最直接的反映是房产经纪人的收入提高。中原地产香港住宅部3月份佣金收入录得6.23亿元,创历史新高,一季度佣金收入录得11.65亿元,较去年第四季更急升80%,创历年住宅部首季佣金新高。

从宏观角度看,香港楼市这波反弹有两大预期改善。一是美元料将中止加息,二是中美贸易谈判预期向好。但这不足以解释:香港何以在全球楼市中一枝独秀?更进一步观察一季度香港楼市,售楼处出现了反常现象。

香港发展商推出楼盘可以不设价格,买家在规定招标期限内自主递交报价并缴纳保证金,最终价高者得。这种类似拍卖的方式一般用于豪宅市场。但从2018年下半年开始,较低档地区和小户型也开始招标了。

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