从底价拿地22亿元到传闻中的买方出价200亿元，从楼面价3000元每平米到预售均价9万元每平米——长实集团持有上海普陀真如地块9年，未见高楼起却已赚翻天。
长实再出售内地资产，又让退休的李嘉诚成为舆论焦点。依据公开资料统计，2013年以来长实至少售出8个内地商业资产，合计金额约500亿元。2016年10月，长实以200亿元的价格，出售位于上海浦东陆家嘴地区的上海世纪汇广场，这一交易创下内地单一物业交易的最高纪录。
李嘉诚这波操作，与外资抄底中国楼市的行为形成鲜明对比。据世邦魏理仕统计，2019年一季度，上海商业地产大宗交易市场成交总额239.4亿元，同比增长92.78%。其中涉外交易三笔，成交总额近百亿元，创十年首季新高。
从营收结构和投资回报周期上看，李嘉诚的长江实业，并不是一家“外资”。
*本文内容由见闻研究团队原创，投资者可以添加微信号“jwzhujiao7”领取7天会员体验资格，并加入会员投研交流群，和研究团队一起发掘全球市场机会*