再陷撤资风波 李嘉诚的长实集团已是“瘦死的骆驼”

作者: 岳嘉
1000万平米的土地储备,在中国上市房企中能排第几?

从底价拿地22亿元到传闻中的买方出价200亿元,从楼面价3000元每平米到预售均价9万元每平米——长实集团持有上海普陀真如地块9年,未见高楼起却已赚翻天。

长实再出售内地资产,又让退休的李嘉诚成为舆论焦点。依据公开资料统计,2013年以来长实至少售出8个内地商业资产,合计金额约500亿元。2016年10月,长实以200亿元的价格,出售位于上海浦东陆家嘴地区的上海世纪汇广场,这一交易创下内地单一物业交易的最高纪录。

李嘉诚这波操作,与外资抄底中国楼市的行为形成鲜明对比。据世邦魏理仕统计,2019年一季度,上海商业地产大宗交易市场成交总额239.4亿元,同比增长92.78%。其中涉外交易三笔,成交总额近百亿元,创十年首季新高。

从营收结构和投资回报周期上看,李嘉诚的长江实业,并不是一家“外资”。

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