一季度以来，低估值加业绩修复的预期之下，三四线楼市筑底，让一些重点布局县级市的地产板块中小票受到了市场热捧。
以苏州为首，二线楼市的量价回升以及当地土拍市场的溢价率走高，似乎预示着19年以来中国楼市正在走出下滑的趋势。但来自三四线的统计数据泼了一盆冷水。
综合新房和二手房成交量走势看，二线楼市复苏，一线楼市横盘徘徊，三四线楼市则仍深不见底。大部分重仓三四线的地产中小票，优势只剩下低估值，随着房地产板块随大势走弱，估值改善的预期也越来越弱。
不过，也有一些中小票地产公司先知先觉，把拿地侧重点放在了长三角和粤港澳地区的强三四线城市。
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