上半年全国房地产投资同比增长10.9% 增速较前5个月小幅回落

作者: 黄黛玉
前6个月,住宅投资增长15.8%,增速回落0.5个百分点。另外,东部、东北部地区投资增速提高,中部、西部出现回落。

7月15日周一,国家统计局公布数据显示1-6月全国房地产开发投资同比增长10.9%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。

此外,上半年,商品房销售面积同比下降1.8%,销售额增长5.6%,增速与一季度持平。而房屋新开工面积同比增长10.1%,施工面积与前五月持平,国房景气指数则较5月有所提高。

统计局解读称,总的来看,上半年国民经济运行在合理区间,延续了总体平稳、稳中有进发展态势。但也要看到,当前国内外经济形势依然复杂严峻,全球经济增长有所放缓,外部不稳定不确定因素增多,国内发展不平衡不充分问题仍较突出,经济面临新的下行压力。

房地产开发投资增速小幅回落

2019年1-6月,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。

其中,住宅投资45167亿元,增长15.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

全国房地产开发投资分区域看,1-6月份东部、东北部地区投资增速提高,中部、西部出现回落:

东部地区房地产开发投资33180亿元,同比增长9.9%,增速比1-5月份加快0.2个百分点;

中部地区投资12894亿元,增长8.9%,增速回落0.3个百分点;

西部地区投资13232亿元,增长15.5%,增速回落3.0个百分点;

东北地区投资2304亿元,增长12.7%,增速加快5.6个百分点。

商品房销售面积同比下滑 住宅销售额增长8.4%

1-6月份,商品房销售面积同比下降1.8%,降幅比1-5月份扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。

同期,商品房销售额增长5.6%,增速回落0.5个百分点。其中,住宅销售额增长8.4%,办公楼销售额下降12.5%,商业营业用房销售额下降10.0%。

分地区来看,1-6月份,东部商品房销售面积均同比下滑,销售额增速则有所加快;中部销售面积由增转降,销售额增速小幅回落;西部地区的商品房销售面积和销售额增速均出现回落;而东北地区商品房销售面积降幅继续扩大。

东部地区商品房销售面积30144万平方米,同比下降4.6%,降幅比1-5月份收窄0.9个百分点;销售额37716亿元,增长4.7%,增速加快0.1个百分点。

中部地区商品房销售面积21481万平方米,下降0.5%,1-5月份为增长0.1%;销售额15353亿元,增长6.1%,增速回落0.1个百分点。

西部地区商品房销售面积21099万平方米,增长2.3%,增速回落1.5个百分点;销售额15178亿元,增长8.4%,增速回落2.4个百分点。

东北地区商品房销售面积3063万平方米,下降8.3%,降幅扩大0.2个百分点;销售额2451亿元,增长0.9%,增速回落1.4个百分点。

6月末,商品房待售面积50162万平方米,比5月末减少766万平方米。其中,住宅待售面积减少672万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积减少74万平方米。

房屋新开工面积同比增长10.1% 施工面积与前五月持平

1-6月份,房屋新开工面积105509万平方米,增长10.1%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅新开工面积77998万平方米,增长10.5%。

其他房地产开发投资数据方面。房地产开发企业房屋施工面积772292万平方米,同比增长8.8%,增速与1—5月份持平。其中,住宅施工面积538284万平方米,增长10.3%。

房屋竣工面积32426万平方米,下降12.7%,降幅扩大0.3个百分点。其中,住宅竣工面积22929万平方米,下降11.7%。

此外,前6个月,房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%,降幅比1-5月份收窄5.7个百分点;土地成交价款3811亿元,下降27.6%,降幅收窄8.0个百分点。

房地产开发企业到位资金同比大增 国房景气指数再提高

1-6月份,房地产开发企业到位资金84966亿元,同比增长7.2%,增速比1—5月份回落0.4个百分点。

其中,国内贷款13330亿元,增长8.4%;利用外资43亿元,增长51.8%;自筹资金26731亿元,增长4.7%;定金及预收款28465亿元,增长9.0%;个人按揭贷款12806亿元,增长11.1%。

6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.89,比5月份提高0.04点。

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