北京新版供地计划昭示的两大楼市趋势

北京日前公布了2019年度建设用地供应计划，首次设定了商品房用地年度供应量的最低限量为300公顷。

单看住宅用地计划，比上一年又减少了50公顷，连续两年缩小宅地供应规模；如果按照300公顷的下限实际供地，宅地供应规模甚至将同比减半。

为什么北京要缩减宅地供应规模？这背后是房地产调控大周期内的北京楼市，进入了一个去库存的小周期。