前7月全国房地产投资同比增长10.6% 增速较前6个月小幅回落

作者: 黄黛玉
前7个月,住宅投资增长15.1%,增速回落0.7个百分点。另外,中部地区投资增速加快,东部、西部、东北部地区则出现回落。

8月14日周三,国家统计局公布数据显示1-7月份,全国房地产开发投资同比增长10.6%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。

此外,前7月,商品房销售面积同比下降1.3%,商品房销售额增长6.2%,增速较1-6月加快0.6个百分点。房屋新开工面积同比增长9.5%,施工面积同比增长9.0%,国房景气指数则较6月有所回落。

统计局解读称,总的来看,7月份国民经济继续运行在合理区间,延续总体平稳发展态势。但也要看到,当前外部环境严峻复杂,国内经济下行压力加大,经济持续健康发展的基础还需巩固。

房地产开发投资增速小幅回落

2019年1-7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。

其中,住宅投资53466亿元,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.4%。

全国房地产开发投资分区域看, 1-7月份,中部地区投资增速加快,东部、西部、东北部地区则出现回落:

东部地区房地产开发投资39042亿元,同比增长9.2%,增速比1-6月份回落0.7个百分点;

中部地区投资15248亿元,增长9.5%,增速加快0.6个百分点;

西部地区投资15708亿元,增长15.1%,增速回落0.4个百分点;

东北地区投资2845亿元,增长11.0%,增速回落1.7个百分点。

商品房销售面积同比下滑 住宅销售额增长9.2%

1-7月份,商品房销售面积同比下降1.3%,降幅比1-6月份收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积下降0.4%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.1%。

同期,商品房销售额增长6.2%,增速加快0.6个百分点。其中,住宅销售额增长9.2%,办公楼销售额下降13.3%,商业营业用房销售额下降10.9%。

分地区来看, 1-7月份,东部、中部地区商品房销售面积均出现下滑,销售额增速则有所加快;西部地区的商品房销售面积和销售额增速双双增长;而东北地区商品房销售面积则持续下降。

东部地区商品房销售面积35317万平方米,同比下降4.2%,降幅比1-6月份收窄0.4个百分点;销售额44429亿元,增长5.2%,增速加快0.5个百分点。

中部地区商品房销售面积25106万平方米,下降0.1%,降幅收窄0.4个百分点;销售额17966亿元,增长6.7%,增速加快0.6个百分点。

西部地区商品房销售面积24613万平方米,增长2.8%,增速加快0.5个百分点;销售额17760亿元,增长9.3%,增速加快0.9个百分点。

东北地区商品房销售面积3747万平方米,下降7.8%,降幅收窄0.5个百分点;销售额3007亿元,增长0.5%,增速回落0.4个百分点。

7月末,商品房待售面积49876万平方米,比6月末减少286万平方米。其中,住宅待售面积减少305万平方米,办公楼待售面积增加23万平方米,商业营业用房待售面积减少21万平方米。

房屋新开工面积增速回落 施工面积持续增长

1-7月份,房屋新开工面积125716万平方米,增长9.5%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积92826万平方米,增长9.6%。

其他房地产开发投资数据方面。房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米,同比增长9.0%,增速比1-6月份加快0.2个百分点。其中,住宅施工面积554111万平方米,增长10.4%。

房屋竣工面积37331万平方米,下降11.3%,降幅收窄1.4个百分点。其中,住宅竣工面积26374万平方米,下降10.5%。

此外,前7个月,房地产开发企业土地购置面积9761万平方米,同比下降29.4%,降幅比1-6月份扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与1-6月份持平。

房地产开发企业到位资金同比增长7.0%

1-7月份,房地产开发企业到位资金99800亿元,同比增长7.0%,增速比1-6月份回落0.2个百分点。

其中,国内贷款15377亿元,增长9.5%;利用外资61亿元,增长83.6%;自筹资金31032亿元,增长2.8%;定金及预收款33980亿元,增长9.6%;个人按揭贷款15198亿元,增长11.3%。

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.90,比6月份回落0.01点。

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