北京时间周四午间休市时段，碧桂园发布财报，公司上半年净利润同比增长41.3%，权益合同销售金额逾2800亿元。
财报显示，上半年，碧桂园总收入同比增长53.2%，至2020.1亿元。来自房地产开发的收入由2018年同期的约1268.85亿元上升55%，达到约1966.78亿元。
对于房地产开发收入，碧桂园表示，该收入保持增长得益于碧桂园持续稳定的合同销售，以及高效的施工管理体系带来的楼盘按时交付。
上半年，碧桂园归属股东的权益合同销售金额约2819.5亿元，同比减少9%；净利润同比增长41.3%，至230.6亿元；归属股东的核心净利润同比增长23.4%，至159.8亿元；实现毛利约548.6亿元，同比增长56.9%；每股盈利0.73元，同比增长21.7%。
上半年，碧桂园权益合同销售面积约3129万平方米，低于去年同期的3388.5万平方米。
碧桂园上半年销售楼款现金回笼约2771.1亿元，占总资产比例为12.8%，净借贷比率从去年年中时的59%下降至今年年中的58.5%。该杠杆率在业内属于较低水平，该集团已连续十二年保持净借贷比率低于70%。
截至6月底，碧桂园可动用现金流2228.4亿元，为连续第三次实现年中正净经营性现金流。
碧桂园在财报中强调，集团有大约3133亿元银行授信额度尚未使用，“营运资本充裕”。
碧桂园还宣布派发中期股息，每股派22.87分，同比增长23.5%，半年派息总额占核心净利润总额的31%。
碧桂园高管：下半年将灵活合理出货
在午后举行的中期业绩发布会上，碧桂园总裁莫斌介绍称，公司上半年权益去化率达65%，下半年权益可售资源4820亿元，下半年将灵活合理推出货量，保持业绩稳健增长。
莫斌还表示，地产还有相当好的未来，三四线市场的确有压力，但碧桂园有经验，以销定产。
谈及土地问题，莫斌表示，截至6月底，集团位于中国内地的权益可售资源净人民币1.8万亿元，基本锁定但尚未签约的潜在可售资源约人民币1万亿元，土地储备量丰富。
莫斌还特别提到了碧桂园在粤港澳大湾区的土地储备。据他介绍，碧桂园位于大湾区内的已获取或潜在权益可售的资源合计达到了8986亿元，其中位于深圳的已获取的权益可售资源达到225亿元，潜在权益可售资源约1961亿元，目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1155亿元，潜在权益可售资源达到4144亿元。
碧桂园常务副总裁程光煜在会上表示，集团没有促销安排，会随行就市，安排策略。下半年准备了4820亿元货值，会根据市场情况，以销定产，有序推出。从七、八月的销售情况来看，是符合预期的。预计全年销售额不低于去年（备注：2018年碧桂园权益销售额5018.8亿元），会有所增长。
针对新浪财经提出的“公司如何应对房地产行业融资渠道收紧”，碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君回应称，公司一直是银行等机构的优质客户。
龙头房企净利润均大幅增长
整体而言，房地产企业的上半年合同销售增速都在放缓。不过，与销售增速放缓形成对比的是，龙头房企的净利润均大幅增长。
根据已经发布的房企财报，上半年，尽管面临监管趋严，融资收紧，龙头房企依然赚得“盆满钵满”，几家巨头半年净利均已过百亿。融创中国同比增幅超过六成，净增额接近40亿元；华润置地、保利、万科、华夏幸福、金科、雅居乐等房企净利润增加值也超过10亿元。
据不完全统计，A股和H股94家已公布半年报的上市房企中，有36家都出现了净利润下滑。
在H股中，利润下滑最严重的是港企太古地产，净利润从去年年中的202.05亿元减少至今年上半年的89.73亿元。其余净利润减少的香港房企包括旭辉控股、九龙仓、华南城、朗诗绿色、花样年、中泛控股、力宝等。A股净利润下滑的上市房企多数为中小房企，中交地产、中洲控股、深振业、万通地产、天津松江、合肥城建等。
在大型房企中，上半年净利润下滑的千亿级别房企是旭辉控股，该公司解释称主要由于少数股东权益增加导致。
碧桂园财报发布后，其在香港上市的股票价格午后一度转涨，此前跌近2%，随后股价再度回落，收盘跌1%，报9.9港元。6月份，碧桂园入选香港恒生中国企业指数成份股。
