重振欧债危机楼市 Airbnb成功了

Airbnb的出现显著提高了旅游城市的租金回报率。

欧债危机以来,葡萄牙人逐渐明白了一件残酷的现实:把房子出租,要比辛辛苦苦工作赚得更多。根据PORDATE统计,2012年至2017年间葡萄牙居民收入指数上升了不到10个基点,而里斯本租金指数则攀升了至少40个基点。

欧盟统计局最新数据显示,从2013年到2018年,只有意大利房价下降了10%,其他国家房价均呈增长的趋势。但欧债危机深重的国家,房地产依然没有恢复元气。在意大利,唯有旅游城市佛罗伦萨的房价异军突起。

从佛罗伦萨和意大利平均房价表现的反差看,低利率没能做到的事情,Airbnb做到了。短租公寓的井喷式发展激活了欧债危机国家的楼市活力,但也带来了高房价和外部投机集中的风险。