买入一套房产后装修翻新，一年之内再卖掉，在美国被视为“炒房”（Home flip）行为。最近的报告显示，在美国炒房的回报率创下了8年来的新低。炒房回报率逐渐降低，也往往是楼市繁荣走向终结的标志。
扣除装修和运营成本，每套公寓的平均毛利润为62,700美元，回报率为39.9%。看起来是高收益投资，但这里没有扣除必要的成本，如资本利得税、物业费和房屋保险费等。
尽管美国楼市已经告别高增长周期，但其对应的美股房地产板块仍有所表现。基本面恶化的背景下，这是投资机会还是陷阱？
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