从同步到分化 土地成交与楼盘销售的背离意味着什么？

和房地产市场一样，今年的土地市场也没有“金九银十”。

中原地产研究中心统计数据显示，9月上旬全国土地市场明显降温，月内累计超过5亿的地块合计50宗，平均溢价率只有7%。这一趋势延续了上个月土地市场的低迷，8月全国热点的70大城市合计土地成交1057宗，成交土地金额2501亿，溢价率只有8%。

一季度的小阳春短暂，土拍降温已是常态。自2016年房地产调控周期启动以来，土地成交同比增速持续回落的同时，土地市场与楼市的关系也发生了深刻变化。