一向偏好低估值地产股的险资，口味发生了变化。根据东方财富Chioce数据统计，2019年三季度，险企共调研了164家A股上市公司，其中电子与计算机这两大行业均被险资调研了30家公司，在所有被调研公司中占比均达18%，成为三季度险资调研最火爆的两大行业。与此形成对比的是，今年三季度，险资对房地产行业的调研热情明显降温，仅有3家上市地产公司被调研，而此前房地产公司一直是险资调研、举牌的重点公司。
当前A股房地产板块估值仍处于历史低位，主流房企19PE仅4-9倍，NAV折价20-80%，主流房企股息率高达18A4.6%和19E6.0%、远高于10Y国债3%，板块PETTM处于12年以来8-30倍估值区间的3%分位，明显低于同期沪深两市的18%。
面对地产股，险资为什么选择按兵不动？近期的地产股异动，又该如何理解和研判？
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