多伦多楼市回暖 10月房价涨幅创两年最大

作者: 方凌
分析称,随着多伦多房地产市场供应稳步收紧,该地区房价的涨速正在加快。如果销售增长继续超过房屋挂牌增长,那么未来可能会看到更强劲的房价上涨。

在供应减少的背景下,加拿大多伦多楼市10月继续回暖。

多伦多地产委员会(Toronto Real Estate Board)11月5日周二公布数据显示,多伦多10月房价指数较去年同期上涨5.8%,创下2017年12月以来最大涨幅。

10月,该地区房屋销售数量同比增长14%至8491宗;与此同时,新挂牌数量同比下滑9.6%,活跃挂牌数量下降近19%。

销量方面,各类型房屋均有不同程度上涨,独立住宅(detached)和联排别墅(Townhome)的销量涨幅最大,分别是19.6%和21.3%。

平均售价方面,公寓(Condo Apartment)的平均价格涨幅最大,达到9.6%;独立住宅(detached)的平均价格达到105万加元,同比上涨3%。

该机构首席市场分析师Jason Mercer表示,随着大多伦多地区房地产市场在2019年供应稳步收紧,该地区房价的涨速正在加快。如果销售增长继续超过房屋挂牌增长,那么未来可能会看到更强劲的房价上涨。

此前一天公布的温哥华地区房地产数据显示,10月大温哥华地区房屋销售数量同比大涨45%至2858宗, 环比上涨22.5%;不过房价指数同比下滑6.4%,至99.29万加元。今年6月该地区的房屋综合基准价格跌至99.87万加元,为2017年5月以来首次跌破100万加元的整数关口。

大温哥华地区地产委员会(The Real Estate Board of Greater Vancouver)主席Ashley Smith表示,随着房价小幅下跌以及利率保持在低位,购房者在今年秋天变得更加活跃,如今购房者们已经比上半年更有信心。

Smith称,最近该地区房屋销售的上升使市场进入了一个更具历史典型性的状态,近几个月来的整体销售和挂牌活动都趋向于长期平均水平。

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