年内超400家房企破产 谁将是中小开发商的救世主？

截至10月31日，2019年宣告破产的房地产相关企业数量已经超过400家。且进入2019年下半年之后，破产房企数量增速有所加快。其中，9月份的破产房企高达50家，创下今年以来的新高。破产名单中，大多数都是中小型房企，且多数集中于三四线城市。

对于存续信用债的债权人而言，头部地产公司往往有过多的银行抵押贷款，资产负债率更高，对信用债的清偿率反而更低，破产清算往往不利于信用债债权人。所以，引入新资本的破产重整，可能是更主流的房企倒闭“姿势”。

与其期待政策切换，不如等待龙头的吞并。