新加坡10月房屋销量大跌27% 创四个月新低

作者: 祁月
10月住宅销量减少与供应量缩减有关。不过,整个三季度住宅价格涨幅超过预期,表明楼市更具韧性。

临近年末,新加坡商品住宅市场呈现持续“低温”态势,上个月私宅销量环比锐减近三成。

新加坡市区重建局周五公布的数据显示,10月份,本土开发商总计售出928套住宅,较9月份的1270套减少约27%。是6月份以来的最低数据,当时销量为821套。

销量骤然减少与新房入市数量变少有一定关系。当月,新增住宅仅892套,远低于9月份的1714套。

值得注意的是,尽管10月销量环比显著减少,但从同比角度看,却大幅上涨近85%。

从整个三季度来看,新加坡商品住宅价格持续上涨,幅度还超出了最初的预期,当季上涨了1.3%。

这表明,新加坡楼市比一年多以前更具韧性。

PropNex Realty首席执行官Ismail Gafoor称:

今年前10个月总计出售8397套住宅,高于去年同期的7461套,同比增幅达12.5%。接下来的两个月将有更少的供应入市,再加上学校放假和新年因素,预计全年销量在9500至9800套之间,高于去年的8795套。

城市土地学会(Urban Land Institute)和普华永道会计师事务所(PwC)在周二联合发布的“2020年亚太区房地产市场新兴趋势报告”显示,新加坡在区域房地产投资展望榜上的排名从去年的第二位进步到第一位,得分也从去年的5.88分升至6.31分。

自2017年三季度开始,持续低迷的新加坡楼市出现了连续15个季度下跌后的首次上涨,随后一路回暖,交易量持续攀升,总体价格水平12个月间涨幅超过9%,接近历史高位。

随后,为了防止楼市过热,新加坡政府宣布了一系列降温调控措施,包括上调二套房印花税税率5%,收紧房贷额度上限等。

风险提示及免责条款
市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。
参与评论
收藏
qrcode
写评论

icon-emoji表情
图片