北京时间周三收市后，碧桂园发布11月销售业绩简报，公司合同销售金额同比大增近八成。
碧桂园公告称，11月，归属股东权益的合同销售金额约601.5亿元，同比增长78.22%；合同销售建筑面积726万平方米，同比增长80.54%。
同期，恒大称其合同销售金额约370.6亿元，同比增长8.8%；合同销售建筑面积386.5万平方米，同比增长18%。该集团合约销售金额曾于10月达到创纪录的903.0亿元。
万科同期实现合同销售金额545.4亿元，合同销售面积364.5万平方米；前11个月累计实现合同销售金额5735.3 亿元，合同销售面积3697.4万平方米。
年初至今，碧桂园销售业绩领跑同行
综合之前的数据，前11个月，碧桂园权益合约销售金额成功突破5000亿元整数关口，合计约5398.3亿元，超过去年全年（5018.8亿元），刷新历史最高纪录。
克而瑞研究中心近日发布的《2019年1至11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，从1至11月的累计权益销售金额来看，百大强房企同比增长6.5%，前三位分别是碧桂园、恒大、融创；11月单月，全口径销售金额分别为860亿元、420亿元和665.1亿元，合共销售额达近2000亿元。
根据观点指数研究院的统计，前11个月，中国房地产企业销售面积排行榜中，碧桂园位居第一，恒大和万科紧随其后。
拿地勇猛
碧桂园在拿地方面也位居业内龙头地位。中国指数研究院近期发布的《2019年1-11月全国房地产企业拿地排行榜》显示，前11个月，碧桂园、绿地、万科拿地面积位列前三，分别为4097万平方米、3195万平方米、2909万平方米。前十大房企拿地面积总和为20791万平方米，占前100房企拿地面积的38.1%。
碧桂园今年对土地储备规模扩张的意图非常明显，因其销售规模快速增长，所以需要补充的土地也要更多。万科采用量出为入策略，根据每年的推盘量相应的增加土地，拿地面积相对较少。恒大因前两年疯狂拿地，扩大规模，如今土地储备量充足，减缓了拿地速度。
利润之王
在房企转型潮涌的当下，碧桂园逐渐从规模巨头转向利润巨头。根据半年报，2019年中期碧桂园实现归母公司净利润156.4亿元，超过万科和恒大，销售回款率达到94.3%，净负债率58.7%。
不过，若从企业资产规模来看，近年来恒大一直领先业内。2018年，恒大资产规模超过1.88万亿元，碧桂园和万科的资产规模分别为1.63万亿元和1.53万亿元。
从市值方面看，截至今日收盘，万科A总市值3144.14亿元，中国恒大总市值2513.31亿港元，碧桂园总市值2398.54亿港元，融创为1803.62亿港元。
年初至今，融创中国股价表现出色，累计涨幅高达63.74%，同期碧桂园股价累计涨幅21.84%，与万科A（累计上涨21.32%）相当，中国恒大则下跌18.55%。
上个月初，国际评级机构穆迪将对碧桂园的展望由“稳定”调升至“正面”，称鉴于非常充裕的土地储备、较为明确的推盘计划以及强劲的销售执行力，预计碧桂园将持续受益于中国的城镇化浪潮，这将支撑碧桂园低线城市产品在未来一两年中的需求。