忘了西雅图旧金山吧! 2020年美国最热的楼市可能并不在海边

作者: 曹泽熙
相比于房价已经高企的滨海都市,一些美国内陆城市将可能成为明年美国投资者的新宠儿。

提到美国的豪宅,人们第一反应想到的就是在旧金山、洛杉矶或者西雅图这样滨海城市的海景房。

但是,根据美国房地产销售网站Realtor.com的最新统计,在即将到来的2020年,太平洋畔的海景房热度远不及美国一些内陆城市。

根据Realtor.com的最新报告,美国的房地产市场销售以及房价在2020年依然可能会双双上涨。其中热度排名第一的将是位于美国西部内陆的爱达荷州首府Boise,而在一年前,这座城市排名仅为全美第8。

推动Boise房价大涨的因素主要来自和爱达荷州临近各州由于房价过高而搬到此地的新移民越来越多,尤其是越来越多的人“逃离”房价高企的加利福尼亚州。

Boise吸引加州人的主要因素包括当地温和的气候、便利的户外运动场所,以及这座城市拥有该州最好的学校和最多的就业机会,其中包括了惠普、美光等科技巨头。

根据美国联邦房地产金融协会的数据,爱达荷州的房价在过去一年中已经上涨了11.1%。

紧随Boise之后的是德克萨斯州的McAllen和亚利桑那州的Tucson。位于美墨边境的McAllen之所以能吸引新居民,除了房价相对低廉之外,德州优惠的税收政策也是不少买家重要的考虑因素。

亚利桑那州的Tucson则受益于其温暖的气候,吸引了不少退休老人在此安度晚年,同时坐落在该市的亚利桑那大学和设有分部的亚马逊、德州仪器等大公司,也吸引越来越多的年轻人在此求学、就业。

数据来自Realtor.com,华尔街见闻制图

Realtor.com的资深经济学家George Raitu称,整体来看,2020年美国房地产市场将出现重要转折:

在过去8年中,美国房地产的转折已经在发生,但是在2020年,地理位置因素的转折将非常明显。

最重要的一个转折是,美国房市最热门的城市将主要集中在内陆。根据Realtor.com的预计,2020年热度排名前十的城市中,除了南卡罗来纳的查尔斯顿,其他9座城市都位于内陆。

另外一个趋势是,一些靠近高房价城市的城市,其房市热度也将崛起。例如靠近纳什维尔的孟菲斯和靠近丹佛的科罗拉多泉,也将在2020年跻身全美房市热度榜前10名。

风险提示及免责条款
市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。
参与评论
收藏
qrcode
写评论

icon-emoji表情
图片