让软银头疼的WeWork:IPO失败后 四季度租赁活动暴跌93%

作者: 王超
根据房地产公司世邦魏理仕(CBRE)的数据,该公司在2019年最后三个月仅签署了四笔新租赁合同,面积184022平方英尺,比前四个季度的平均254万平方英尺下降了93%。

在放弃IPO后,WeWork的租赁活动在第四季度大幅放缓。

据新浪财经,根据房地产公司世邦魏理仕(CBRE)的数据,该公司在2019年最后三个月仅签署了四笔新租赁合同,面积184022平方英尺,比前四个季度的平均254万平方英尺下降了93%。

如此惊人的放缓意味着,WeWork不再是灵活办公室租赁市场的头把交椅。初创公司Spaces取而代之,该公司在四季度新租赁的面积比之前四个季度的平均水平增加了11%,达到284916平方英尺。

本次租赁活动的放缓显示,WeWork正在缩小公司规模。此前,WeWork表示,在全球范围内裁员约2400人,占员工总数的约19%,以求大幅度削减成本、稳定业务。

而在IPO夭折后,WeWork接受了来自软银的资金。融资后,软银持股WeWork 80%。

去年10月,WeWork和软银共同宣布达成一项协议,软银承诺向WeWork提供一笔数额巨大的融资,包括50亿美元的新融资以及向现有股东发出最多30亿美元的收购要约。此外,软银还表示会加快现有的一笔15亿美元融资承诺。

不过,有说法认为,软银对WeWork的持续援助是一个不明智的举动,它是把现金投入到一个失败的商业模式和公司中。

公开资料显示,截至2019年9月,WeWork在过去一年中投入了数十亿美元用于扩张,估值也从年初的470亿美元缩水到80亿美元。WeWork的过度扩张和不佳表现也拖累了软银的业绩,今年三季度,软银营业损失7044亿日元(约合65亿美元),净亏损7000亿日元(64亿美元),创下成立以来最差季度表现。

但在软银CEO孙正义看来,长期看WeWork项目将带来盈利,软银有足够资金解决WeWork面临的问题。

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