摩根大通将于本周二上调多数房贷的借贷标准，此举旨在规避因新冠疫情带来的房地产违约风险。
在调整后，申请新抵押贷款客户的信用评分将至少需要700分，首付比例也上调至20%。数据显示美国市场平均的首付率约为10%。
新贷款标准不适用于摩根大通现有的400万抵押贷款客户，也不适用于有资格使用公司“ DreaMaker”条款的中低收入借款人。
根据美国房地产专业杂志《抵押贷款金融内幕》（Inside Mortgage Finance）数据，2019年摩根大通在美国抵押贷款机构中排名第四。
市场分析称，这些变化将有助于摩根大通减少对意外失业，工资下降或房屋贬值借款人的违约风险敞口。
房地产违约风险现在成为市场焦点。数据显示在全美新冠疫情爆发后，3月下半月，要求延迟支付房贷月供的人大增1900％。
有专家分析指出，如果美国经济活动的停止延续到今年夏天或者之后，将有高达1500万个家庭会出现房贷断供，在拥有房贷家庭中的占比高达30%。
按照美国当前的救助计划，因疫情而丧失收入来源的人，可以申请将月供支付延期180天，这期间不会受到罚款，也不会影响信用分。
但延期不等于豁免，该交的房贷未来一样需要交上。而从当前情况来看，半年后这些受影响的人财务状况能否大幅改善，依然存在问题。
分析指出，如果疫情对美国经济的冲击这样持续下去，美国政府就要想办法防止贷款人资产遭到强制清算。
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