四年多最大降幅!美国3月成屋销售大跌

作者: 王超
受疫情冲击,3月美国成屋销售环比下降了8.5%,降幅超出了预期,年化销售量为527万套。

根据美国房地产经纪人协会的数据,与2月份相比,3月美国成屋销售下降了8.5%,降幅超出了预期,年化销售量为527万套。

销售额仅比2019年3月高0.8%。

这些销售数字是基于成交额得出的。成交合同主要是在疫情导致美国大部分经济关闭之前签订的。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:“我们在2月底看到了股市的调整。3月上半月的表现相当不错,但是在3月下半月,我们看到了销售活动明显下降。”

Yun表示,未来几个月的销售额可能会下降30%至40%。

分地区来看,美国全国范围内的销售额都有所下降,但在西部地区降幅最大,环比下降了13.6%。南部地区的销售额下降了9.1%,东北地区的下降了7.1%,中西部地区的下降了3.1%。

待售房屋的供应量急剧下降10.2%。在月底前,一些卖家将自己的房屋从清单上除名,不想让潜在的买家亲自参观房屋。其他措施显示,3月份房屋上市数量急剧下降,反映出买卖双方对市场的担忧。

Yun补充说:“房屋销售仍然很快,我们只是库存不足,”在疫情期间,房地产经纪人提供了虚拟参观和虚拟实况展示。

3月份房价增长仍然强劲,现有房屋中位价达到280,600美元,年增长率为8%。

未来几个月美国房屋销售减少可能意味着价格增长放缓,而在一些经济受到重创的市场中,价格可能会下跌。

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