4月卖房哪家强?恒大销售金额创同期历史新高,百强房企整体扭转负增长态势

来源: 中国证券报
中国恒大4月实现销售规模652.1亿元,碧桂园490.0亿元,万科A479.5亿元,位列前三。房企销售规模整体环比大增,有研报称,预计5月市场销售情况将进一步改善。

4月楼市继续回温,房企销售规模整体环比大增。

中国恒大4月实现销售规模652.1亿元,碧桂园490.0亿元,万科A479.5亿元,位列前三。克而瑞研究中心数据显示,4月TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,环比增长17.2%,同比增长0.6%,同比增速年内首次转正。

有研报称,预计5月市场销售情况将进一步改善。

销售逐步恢复

中国恒大4月实现合约销售金额652.1亿元,同比增长11.6%;销售面积713万平方米,同比增长28.5%,销售金额创公司同期历史新高。1-4月,公司累计实现合约销售金额2125.7亿元,同比增长19.4%;累计销售面积2371.1万平方米,同比增长43%。

碧桂园4月实现合约销售金额490.0亿元,同比增长3.76%;合同销售建筑面积约589万平方米,同比增长16.07%。

万科A4月实现合同销售金额479.5亿元,销售面积303.8万平方米。1-4月累计实现销售金额1858.3亿元,累计销售面积1188.6万平方米。

融创中国4月实现合同销售金额约337.6亿元,合同销售面积约248.9万平方米。截至4月底,公司累计实现合同销售金额约955.2亿元,累计合同销售面积702.3万平方米。

非头部房企销售情况也在好转。富力地产4月合约销售金额约92.2亿元,环比增长15%,同比增长4%;销售面积约81.7万平方米,环比增长24%,同比增长14%。

荣盛发展4月实现签约金额77.83亿元,同比增长7.44%;签约面积69.63万平方米,同比增长6.18%。

禹洲地产4月实现合约销售金额96.27亿元,同比增长87.4%;销售面积60.16万平方米,同比增长86.8%。

克而瑞研究中心数据显示,4月,TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,环比增长17.2%,同比增长0.6%,同比增速实现年内首次转正。39家监测房企中,29家房企4月业绩环比提升,近半数房企实现4月业绩同比增长。

房企销售端逐步分化

华西证券研报称,就克而瑞研究中心数据来看,4月TOP30房企中16家房企实现销售规模正增长,TOP30房企中有14家房企销售增速同比负增长。

就各房企4月销售规模来看,4月TOP1-5、TOP6-15、TOP16-30和TOP31-100房企单月全口径销售金额增速分别为0.5%、3.2%、-17.5%和2.0%,其中TOP6-15房企表现优于其他梯队。同比单月全口径销售金额分别下降9.7%、49.6%、56.4%和36.2%,TOP16-30房企下滑幅度最大。

该研报称,在疫情影响下,头部房企销售显著强于其他梯队,且各房企在销售端的表现显著分化。

华创证券研报认为,就4月各房企销售数据来看,龙头房企销售仍在进一步修复,同时二线蓝筹房企表现相对更优。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示,疫情下,随着销售暂缓,各大房企面临回款难题。头部房企融资、抗风险能力较强,中小房企则受资金压力运转较难。随着市场好转,中小房企的压力会得到缓解,但房企的分化将会持续,强者恒强、弱者恒弱是大势所趋。

预计5月进一步修复

在4月市场继续修复同时,供求跌幅也环比收窄。克而瑞研究中心数据显示,4月,28个重点城市整体成交面积2383万平方米,环比增长43%,同比微跌5%。其中一线城市成交量环比增长37%,二三线城市成交量整体环比增长44%。

中指研究院数据显示,4月全国百城(新建)住宅均价环比上涨0.25%。其中67个城市房价环比上涨,较3月增加11个;32个城市环比下跌,较3月减少5个,1个城市环比持平。

王小嫱向记者表示,目前供应端政策明显宽松,包括利率下行,市场预期转好。5月随着疫情明显缓解,市场需求释放将更加明显,环比或可延续4月以来的较高增速

华西证券认为,随着各地房地产政策持续托底,叠加市场流动性趋于宽松,购房需求将逐渐上升,预计5月市场销售情况将进一步改善。

本文来源:中国证券报 (ID:xhszzb),作者:中国证券报

风险提示及免责条款
市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。
参与评论
收藏
qrcode
写评论

icon-emoji表情
图片