受停止支付租金、重谈百份租约举动影响，WeWork的商业抵押贷款支持证券（CMBS）迎来暴跌。
由于WeWork的短期租约性质，在此次疫情当中，其抗风险能力相较传统写字楼更弱，随着空置率上升的风险加大。据媒体报道，超过4千名WeWork的会员拒绝支付租金，更有意图终止租约，WeWork的入住率也于4月初下降至大约64％。
面对压力，WeWork表示将暂停支付美国部分办公楼4月份的租金，尝试谈判要求房东减免租金或将租赁协议转换为利润分享协议。
受此影响，WeWork依靠租金支付CMBS的模式出现“断供风险”。CMBS是一种不动产证券化的融资方式，将多种商业不动产的抵押贷款重新包装，透过证券化过程，以债券形式向投资者发行。
房地产数据提供商Trepp数据显示，WeWork的CMBS价值约为55亿美元，抵押房产包括WeWork在纽约和旧金山的一些旗舰办公地点。
其中，WeWork位于洛杉矶的威尔希尔庭院办公室（Wilshere Courtyard office）获得了4.1亿美元的贷款，是所有CMB中规模最大的一笔贷款，这一评级为“投资级”的BBB级债券已经从3月份的不足100美分下降到82美分。
当前，做空商业房地产市场已经成为华尔街最火爆的交易之一，火力尤为集中在商业房地产挂钩的衍生指数CMBX上。
“华尔街狼王”卡尔伊坎此前声称，其正在斥资数十亿美元做空CMBX.6指数。市场报道称，伊坎做空了50亿美元的CMBX.6，这约占其总资产200亿美元的25%，是其组合中最大的头寸。
这不是WeWork唯一的麻烦，WeWork和软银正在经历一场艰难的“分手大战”。由于软银放了WeWork鸽子，取消了原定的30 亿美元股票回购计划，违反了双方的协议，WeWork联合创始人、前CEO亚当·诺伊曼正式起诉软银。
事实上，疫情开始之前，WeWork已经面临严峻的危机。2019年，WeWork经历了IPO流产，公司估值暴跌，从最高的470亿美元，一路跌到不足80亿美元。为挽救WeWork，软银累计投入了200亿美元为其续命，但加注资金超高估值的做法并没有得到市场认可。
面对亏损和突如其来的疫情，软银选择了“断臂求生”。被软银抛弃的WeWork资金流短缺问题进一步凸显，失去现金流加持的WeWork已经站上了悬崖边缘。
如若WeWork倒闭，则对美国的房地产市场造成巨大冲击。
根据仲量联行去年的一份报告，将孵化器和其他短期租赁类型一起计算后，灵活空间占去年美国写字楼市场占用率增长的三分之二。灵活办公空间占全美写字楼市场的5％，仲量联行预计到2030年它将增加到30％的份额。作为美国的公共办公行业巨头，WeWork招股书显示，从2016年到2019年，该公司工位从10.7万个增长到60.4万个。