美国5月住宅市场重返增长,但营建许可和新屋开工双双不及预期

作者: 曹泽熙
市场认为,美国5月的新房数据显示出相关数据在4月创新低后,5月美国的房地产市场回暖势头不及市场预期。市场担忧疫情如果出现反复,美国房地产市场刚刚起步的反弹将会再次被压制。

6月17日周三,美国公布5月新房数据,营建许可和新屋开工双双不及预期。

数据显示,上个月,美国新屋开工97.4万户,季调后同比增长4.3%,显著高于4月的89.1万户,但明显低于市场预期的110万户,或23.5%的季调后同比增速。

反映未来美国新房开工的营建许可在5月为122万户,和前值107.4万户相比,季调后同比增速为14.4%;但是依然略低于市场预期的124.5万户,市场期待的同比增速为16.8%,或21.4%的环比增速。

数据发布后,主要资产价格变动不大。

市场认为,美国5月的新房数据显示出相关数据在4月创新低后,5月美国的房地产市场回暖势头不及市场预期。

房屋建筑商希望,随着美国重新开放经济活动,住房将在超低抵押贷款利率的帮助下实现强劲复苏。但是一些分析人士警告说,如果疫情出现反复,刚刚起步的反弹将再次被压制,从而导致潜在买家推迟寻找新房。

受疫情的冲击,美国4月住宅建设开工数创下1959年以来的最大降幅。

4月份新房开工数下降30.2%至折合年率89.1万,为2015年2月以来最低水平。营建许可下降20.8%,创下2008年7月以来最大降幅,降至107万套的五年低位。

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