给深圳万人抢筹算笔账：倒挂盘买到就能赚到吗？

最近，港股和科创板打新的话题被深圳楼市抢了风头。华润及万科两个预售楼盘都出现了万人抢筹的火爆场景。以南山区的华润润玺一期为例，套均总价在千万元以上，但相对于周边二手房仍倒挂五百万之多，1100多套房源有9600多人认筹，冻资规模堪比一家科技公司的IPO认购。

可以预见，如果限价政策不退出，那么深圳的倒挂盘会一直存在。因为根源上核心城区土地的稀缺性是无法逆转的，房价上涨的预期也很难通过政策引导去改变。