中国楼市在岁末年终出现了一波量价齐涨，V型反弹之后走向了过热。其中，深圳、上海、北京的二手房成交都出现了2016年以来的最高水平，上海的学区房、深圳的倒挂盘成为楼市抱团核心资产的标志性事件，最终触发了调控再升级。
美国楼市在去年四季度以来呈现出疲软见顶的迹象，成屋销售、新屋开工、建筑商信心指数都连月环比下滑，虽然房价中位数仍在上涨，但居民可负担能力也接近被透支，购房房贷申请量较去年的高位明显回落。
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