彭博社报道称，万科正在筹备其物业管理业务在香港IPO的事宜，或筹资20亿美元。
根据报道，万科物业正在与几家投行就上市事宜进行谈判，最快可能在今年年底前IPO。
这将意味着万科将加入其他头部房地产行列，将自己旗下物业部门剥离出来单独上市，此前保利、恒大、华润置地和碧桂园等公司都将旗下物业公司单独上市融资，均取得不俗表现。
华润万象生活此前在香港IPO筹资18亿美元，自去年12月以来，华润万象生活股价已上涨一倍有余；而碧桂园的物业业务——碧桂园服务自2018年上市以来涨幅更是超过了七倍；而保利物业去年全年累计涨幅超30%。
作为在管面积超45.6亿平米的物业服务龙头公司，万科物业去年年底更名为万物云空间科技服务股份有限公司（万物云），迈出了其向科技服务公司转型的重要一步。当时就有分析认为，万科物业此举的主要战略驱动是业务细分以及提升估值。
从业务结构来看，万物云主要集中在三个领域——空间业务、科技业务和成长业务。万科物业目前在管面积5.6亿平方米，位居行业第一，资产管理规模超9万亿，过去5年复合增长率超过40%。
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