融创服务接盘“广西王”,这笔生意划算吗?|事件点评

作者: 见智君
永升退出,融创接盘,谁是赢家?

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发生了什么?

5月7日,融创服务发布公告,称已完成对彰泰服务的尽职调查,并于当日就收购事项订立正式协议。根据协议,收购目标公司80%股权的代价调整为人民币7.3亿元,较此前公告的8亿元有所调低。

收并购前因后果

我们在此前日报中跟踪过这宗收购,按照时间线来梳理是这样的:

1)2021年1月7日,行业内锐度最强头部物管公司永升生活服务公告称,拟收购广西区域物业龙头彰泰物业60%股权,代价为11倍静态市盈率;

2)4月14日,永升生活服务公告,称“尽职调查及进一步考虑收购事项后”,决定终止对彰泰物业的收购;

3)4月16日,融创服务发布公告,拟以8亿元左右的对价接盘彰泰物业,收购其80%股权;

4)5月7日,融创服务公告,已完成尽职调查,并签订正式收购协议,但将对价下调0.7亿元至至7.3亿元,未说明原因。

简单来说,就是永升原先准备收购“广西王”彰泰物业,但由于尽调后不太满意,决定退出。融创服务以更高的价格中途接盘,但尽调后又压低了出价,现在已正式达成协议,基本上给这宗收购画上了句号。

见智怎么看?

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