无视美联储警告 美国房价正以历史最快速度上涨

作者: 韩旭阳
美国20大城市4月房价指数同比涨幅创2005年11月以来最高水平。全美房价同比上涨14.59%,为纪录最快涨幅。

根据Case-Shiller房价指数,美国20个最大城市4月份的房价同比增长了14.88%,这是自2005年11月以来的最高水平。

其中,凤凰城、圣迭戈、西雅图的房价年增长率在20个城市中最高。

从全美国范围来看,情况更糟。Case-Shiller全国房价指数4月份同比上涨14.59%,这是自1988年记录以来房价涨幅最快的一次,超过了2005年9月的峰值加速度。

华尔街见闻此前提及,波士顿联储主席Eric Rosengren警告,房地产市场的大幅波动可能影响2%通胀目标的“可持续性”,威胁到金融市场的稳定。

为了使通胀目标可持续,美国不能在房地产等领域经历这样“大起大落”的繁荣萧条周期。

但美国所有城市的房价都在以两位数百分比的速度上涨,远高于美联储的这一目标。

标普道琼斯指数董事总经理兼指数投资策略主管Craig Lazzara表示:

我们此前曾表示,美国房地产市场的强劲势头部分是受到新冠疫情的影响,一些买家从城市公寓转而购买郊区住宅。

4月份的数据仍然与此相一致。这种需求激增可能只是一种必然的趋势。

另一种可能是,选址的偏好发生了长期改变,导致住房需求曲线也发生永久性变化。

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3 条评论
陈平安
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那么问题来了,如果美联储加息,这些美国炒房客会不会断贷呢?如果断贷多了,两房债券崩不崩?

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MobileUser2858
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回复 陈平安:

好问题!

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MobileUser7265
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回复 陈平安:

加什么息呢?华尔街大佬们的多单还没出来呢,会加息吗?没那么快的,在那之前,2房债已经软着陆了

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