世纪金源服务集团有限公司（简称：世纪金源）拟港交所主板上市，独家保荐人为华泰国际。
背靠母企，大盘模式运营
根据中物研协的数据，百强物业服务企业的在管总建筑面积预期将由2021年的125亿平方米增至2025年的214亿平方米，年复合增长率为14.3%，物管市场份额预期将由2021年的35.7%增加至2025年的49.8%。
世纪金源是中国大型物业综合服务提供商，拥有29年的综合物业管理服务经验。为业主、住户和物业开发商提供物业管理服务与增值服务。主要服务于世纪金源集团（简称：母企）旗下房地产管理业务等：
- 房地产开发：截至2021年4月30日，该公司管理母企已开发12个世纪城项目，在管总建筑面积约44.4百万平方米。
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大型购物中心：截至2021年4月30日，目前由该公司管理母企十家大型购物中心和一家奥特莱斯，总建筑面积近3.5百万平方米。
2018- 2020年，公司在管总建筑面积分别达4760万、5871万、6439万平方米，在已上市物管公司中处于中游水平。2018-2020年以及截至2021年4月30日，母企所开发的物业分别占该公司在管建筑面积91.0%、75.1%、74.3%和68.6%。
负债率居高不下
该公司的收入由2019年的10.59亿元增长21.7%至2020年的12.89亿元。物业管理服务的收入由2019年的人民币8.18亿元增加25.0%至2020年的人民币10.23亿元；增值服务的收入由2019年2.40亿元增长10.7%至2020年2.66亿元。
2018-2020年，公司净利润为2.18亿元、1.81亿元、2.49亿元，受疫情影响，2019年净利润有较大跌幅。
2018-2020年末的数据分别为76.5%、68.4%、77%，今年4月末又再度下降至69.4%，资产负债率在业内一直处于较高水平。
该公司拟为离岸公司VIE架构的一环，由黄涛先生和黄世荧先生（兄弟关系）分别持有公司60%、40%股份，二者被视为一致行动人士，将继续于本公司持有多于30%表决权，并为一组控股股东。
