疫情影响之下，楼市再次承压。
8月3日晚，武汉市房地产市场管理中心发布通知，要求全市所有新建商品房项目售楼处暂停聚集性销售活动，意向登记、开盘选房等活动均通过线上进行。
房企线上营销能力普遍不强，新房主要依靠线下销售，这一要求，基本意味着武汉新房销售的全面暂停。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，当前武汉楼市有一定的虚火现象，管控造成新房交易行为短暂中止，预计将带来8月份整体市场的明显降温。
短短一周，武汉新房市场已经历两次降温。
7月28日，武汉房管局发布意见稿，提出“房票”规则，要求购房者在同一时间只能参与一个项目的认购，以此减少新房市场的“打新热”。
中银证券分析，武汉新房房价已经连续5个月超过武汉房管局规定的5%警戒线，这是“房票”政策发布的主要原因之一。
自2018年以来，武汉楼市不断升温，如今已经成为不少房企华中区域的业绩主力。当前新房线下销售的全面暂停，叠加长期的楼市调控加码，都将对房企的销售业绩造成一定的压力。
据中指院统计，2021年上半年，融创、万科、绿地、保利、旭辉、招商蛇口、华润置地等头部房企，在武汉的市占率均超过1.5%，尤其是融创，市占率达到9.61%。
从上半年的土地市场情况来看，武汉也是房企的重要战场。作为22城最后一个集中供地的城市，武汉首批成交54宗地，平均成交溢价率17%，吸引了超百家房企关注。
据华西证券统计，碧桂园、万科、保利、招商、金地等头部房企，均活跃在武汉集中供地市场。尤其是招商蛇口和万科，拿地金额分别为57.7亿元、50.2亿元。
预计业绩影响最大的，还是武汉的本土房企。据中指研究院统计，武汉城建、中建三局和福星惠誉2021年上半年的市占率均排进前十名。尤其是武汉城建，市占率7.24%，仅次于融创；在首批供地市场，武汉城建的拿地金额达到109亿元，拿地金额和面积均位列第一名。
目前，新房线下销售暂停的具体时间未知，但可以预见的是，对房企造成的压力也将随着时间延长而增长。