阳光城的短期债务危机，已是轻舟已过万重山。
华尔街见闻于11月12日获悉，阳光城5只美元债豁免交叉违约的同意征求已获通过，同时有2只美元债展期也获得通过，剩余1只回售的债券因技术性原因仍在要约进行中，而根据交易规则，不构成违约。
这意味着，在集团层面上，11月本应有超40亿债务待还的阳光城已经缓过了一口气，近3个月内的偿债压力得到极大程度的缓解。
在近期陷入危机的房企中，有的选择躺平，有的连老板都消失了。阳光城则一直在不断主动积极寻求债权人的支持，这对行业而言也是颇有示范意义的。这离不开债权人的支持，也是阳光城“不愿躺平”的结果。
在之前与美元债债权人的沟通中，阳光城方面表示，11月有40亿到期债务，目前现金金额260亿元左右，可动用的只有6.5亿元左右。由此可见阳光城当下资金之紧，如果资金全部被用于偿还债务，企业的正常经营也会难以保障。
因此，阳光城选择以时间换空间，确保一年内的债务能够得到有序安排。
近期，阳光城不断主动积极寻求债权人的支持，同时在实控人林腾蛟的担保下，成效也颇为显著。
上周就有包括“20华济建筑ABN001”、 “18阳光04”以及一笔购房尾款ABS的展期方案均获通过。
本周阳光城发力的重点则是美元债。在11月1日时，阳光城实控人林腾蛟承诺会对阳光城的三只美元债进行全额担保，同时也有阳光城母公司提供担保。这意图向外界展现公司在债务展期要约方面的诚意和责任，以及董事长孤注一掷压上全部身家。
华尔街见闻了解到，公司提出的方案是将对新旧债券进行 1：1 交换，新发行的债券将于 2022 年 9 月 15 日到期，并提高了票面利率至10.25%。
阳光城方面此前也曾表示，在成功完成现有票据的交换要约和征求同意书后，阳光城将有足够的财务资源偿还新票据。同时公司已经成立专项小组，保障公司主营业务有序经营，同时严控预算、缩减开支、加大保销售、促回款的力度，安全度过短期流动性危机。
在短期流动性危机过后，阳光城也仍有不少问题待解。
数据显示，阳光城在2022年有约93.04亿元美元债行权或到期，加上境内债券以及ABS，全年阳光城的待偿债务为182.69亿元。而在2023则有合计46.94亿元的境内外公开债务。
随着本周2只美元债已获展期，以及1只展期仍在进行中，今年年内的债务压力也被直接转移至2022年，使得2022年到期的境内外公开债务规模升至217.57亿元。
同时随着信心的飘落，阳光城上两周股价接连下跌，这也让林腾蛟两度被动减持阳光城的股权。
不过林腾蛟已着手出售手中的资产，以让自己掌握更多的主动权。根据此前阳光城内部会议透露出来的消息，林腾蛟着手将持有的2.4亿股兴业银行股权进行套现，这部分股权约能获得50亿元的资金，此外，还有与万物云换股得到的4.8%股权，随着万物云已准备赴港交所上市，这部分股权也能换得约百亿资金。
而在近日，房企的融资端也出现了结构性改善的信号。包括保利、金地和招商蛇口在内的房企已在近两天里通过银行间市场发债，这是个积极的信号，有助于提振市场情绪，起到恢复融资渠道的作用。
央行也在11月10日首次公布了个人住房贷款数据，以往这个数据是按季度公布。在释放出保障合理住房金融需求的意图的同时，也给房企经营端的改善释放出不少暖意。
这也让投资者情绪改善不少，由此，近几天A股、港股里地产板块的强势上攻、地产美元债集体反弹。
信心有了，行业冬日里的暖阳终会照在“不愿躺平”的阳光城们身上。
